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10月百城住宅均价环比连升17月,热点城市带动涨幅续增--中指院

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-07 11:47:34
中国房地产:10月百城住宅均价环比连升17月,热点城市带动涨幅续增--中指院 / 6 years ago中国房地产:10月百城住宅均价环比连升17月,热点城市带动涨幅续增--中指院2 分钟阅读* 10月百城新建住宅均价环比17个月连升,涨幅扩大 * 十大城市住宅均价环比涨1.95% * 市场延续“金九”热度 路透北京11月1日 - 中国指数研究院公布数据显示,10月百城新建住宅均价连续17个月环比上升,环比及同比升幅均较上月扩大;房地产市场仍延续“金九”的热度,供需两旺,热点城市房价上涨尤为明显,拉动整体房价升幅。 报告称,10月全国100个城市新建住宅均价格环比上涨1.24%,涨幅较上月扩大0.17个百分点;同比连续第11个月上涨,涨幅比上月扩大1.21个百分点至10.69%。北京、上海等10大城市住宅均价环比上涨1.95%,同比升15.69%,均较前月扩大。 “10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少,表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。”中指院报告分析称。 数据显示,与9月相比,10月价格环比下跌的城市个数增加3个,其中跌幅在1%以上的有12个,较上月增加6个;环比上涨的城市比上月减少4个,其中涨幅在1%以上的有29个,较上月减少5个。 中指院称,10月份全国政策总体平稳,市场仍延续了“金九”的热度;供应方面,“金九”之后,多数城市继续加大推盘,促进成交高位运行,而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后开始追求更大利润空间,推出精装、楼王项目等高价房源,中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨;需求方面,购房者热情不减,部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”等现象,市场热度仍维持在较高水平。 具体城市方面,北京在10月出台“京七条”着力增加中低价位商品住房供应,当地市场预期有所变化,房价环比涨幅缩小至2.56%。 近日,中共中央总书记习近平在政治局会议上强调,加快推进住房保障和供应体系建设,未来方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。 中指院表示,展望未来,在11月9日-12日召开的十八届三中全会上,新型城镇化、土地制度、房产税等长效机制建设将取得突破,中国房地产业环境将逐步发生变化。 “随着多层次住房供应体系的逐步建立,供需结构更趋合理,市场运行将回归理性,过去多年需求波动大、房价涨幅高的市场格局有望改善,部分城市房价过快上涨的局面将得到抑制。” 不少券商也发布报告认为,习近平讲话释放出积极的信号,是新领导层对房地产政策基调的展示,未来将政府和市场住房供应体系并举,由堵转疏增加供应,有助于逐步化解当前房地产发展存在的问题。 (完) (发稿 宿泱韫; 审校 林高丽)
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